地下室变形缝漏水原因分析
止水带埋设位置不准确
1、混凝土灌筑前对变形缝中的止水带，伸缩缝导致漏水原因，没有采取可行的固定措施或固定方法不当。混凝土灌筑后致使止水带埋设位置不准确，外墙导致漏水原因，往往被混凝土挤偏，止水带在混凝土中扭曲、卷边，甚至被挤出墙外。因此，水池导致漏水原因，止水带起不到止水和适应变形的作用。
2、止水带接头搭接处粘结不好，呈脱落或半脱落状态，不能形成封闭的防水圈；再者由于止水带位于变形缝的中间部位，如被硬物击穿，上海导致漏水原因，或水止带接头位置选择的不妥。
3、有的由于混凝土配合比不当，收缩系数大，导致止水带翼的混凝土包裹不严，特别是底板部位和转角处的止水带下面，由于混凝土振捣不严实，甚至还留有空隙，成为渗漏水的通道，压力水会沿止水带的两翼与混凝土之间的空隙处渗漏。
4、因地基沉降不均，建筑物产生变形，使止水带超过极限被拉裂，造成渗漏水。
5、有的施工单位在处理渗漏水时，采用水玻璃和水泥填实，有的用堵漏灵填平压实，还有用聚合物水泥砂浆等等。这些简易处理方法均属刚性，抗拉强度低，不适应结构变形的需要，仍然出现渗水。
怎样避免因装修导致的漏水
因室内装修引起的导致下雨漏水的事故较少。外屋阳台铺砖，如果铺地砖时破坏了防水层或者原防水材料质量较差发生变形，都会导致漏水。想要解决需要重新做防水。正确的施工方法是在铺砖之前先做一次闭水试验，发现防水没问题后再铺砖；铺完砖后再做闭水试验。
如果发生漏水，建议业主不要私自去找外面的防水公司，要通过物业找防水专业队伍或者土建单位来处理。一旦自己处理后，可能会发生责任推诿的情况。业主也不要私自购买防水材料，既有可能买到问题材料，而且一旦出现问题后无法说清责任。
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