售楼宣传单有法律效力
2011年1月，李某从某开发公司购买商品房一套。开发公司在宣传单中打出了“买某某楼盘，上某某学校”、“引入三甲医院”的宣传。
因未履行承诺，郑州动迁房产律师，李某上诉，要求开发公司履行医院的配套设施建设义务，给予一个就读某学校的名额，并索赔35万余元。
法院认为
开发公司关于“上某某学校”的承诺应当视为合同内容，但是否能够就读该学校应视学校的要求，故驳回李某的该项请求。
开发公司对于三甲医院的宣传是来自于政府信息，房产律师，且未明确三甲医院的指向，故不属于合同内容，最后法院驳回了李某要求建医院的请求。李某索要的35万余元经济损失，亦因无证据证明而被法院驳回。
法官提示
佟淑表示，郑州知名房产律师，上述案件中李某如果改为追究开发公司的违约责任，判决结果可能会不同。
佟淑提示说，开发公司为了吸引顾客往往大打“交通牌”、“名校牌”、“就医牌”等等。对于普通购房者而言，一定要进行实地考察、调研，要判断开发公司所作出的承诺是否具体明确，是否为其能力所及，是否在其商品房开发规划范围之内等。
此外，签订购房合同时，应尽量将开发公司所作出的承诺、不能履行承诺的违约责任等双方所达成的所有协议内容均“落到实处”，郑州哪里找房产律师，以免日后带来不必要的隐患。
未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的 “ 二手房 ” 买卖合同，效力如何认定?
答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系形成了同住事实，房屋所有权人有义务保障其居住权益，但该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。因此，未经在房屋内共同居住的其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订的房屋买卖合同的效力。
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