房屋作为基本的生活资料和生产资料，对单位、对个人事关重大。一方面，经济的发展、人口的增长以及人们的消费水平和消费愿望的提高，使得土地、房屋的供应跟不上需求，供需失调容易引起利益矛盾;另一方面，某些客观情况的变化，如价格波动、质量问题、因特殊原因不能按时交付房屋等，也会引起利益矛盾;第三，商品房买卖合同本身不规范、不具体、不明确，或者在合同履行过程中，当事人一方甚至双方发生违约现象，同样会引发利益矛盾;第四，商品房买卖合同当事人一方甚至双方违反房地产管理法律、法规，侵犯他人的合法权益，也是造成商品房买卖合同纠纷的一个主要原因。
擅自购买具有专用用途的房屋
一段时间以来，有的当事人通过抵债、拍卖等方式购买了锅炉房、变电所等专用用途的特殊公益性用房，很难办理产权登记，主要原因：一是这种房屋是专用用途，是为特定建筑或区域配套服务的，上街哪个房产律师专业，不得随意改变用途;二是公益性房屋都是划拨用地，个人一般是不能取得划拨用地使用权的。我市实行土地、房屋一体登记，房产律师，此类情况应当先申请办理出让土地出让权证后才能申请办理房屋登记;三是配套服务的公益性房屋转让，上街哪个房产律师好，可能造成损害服务群体权益的后果，导致群访或诉讼，不是个人或某单位能够承担的;因此，在这里提醒购房人注意不要够购买上述类型的房屋。
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