“面渗”多指结构混凝土大面积潮湿和渗水，产生漏水的原因主要有以下几个方面：
1）混凝土浇注过程中，外墙刚性防水材料，由于混凝土拌合不均匀，振捣不密实，出现蜂窝麻面等引起的渗漏。
2）混凝土养护不当，造成早期失水严重，或因混凝土配合比不当，刚性防水材料，水灰比过大，形成毛细管孔隙，卫生间刚性防水材料，形成渗水通道。
3）降水未达到施计施工要求，抢进度，导致混凝土带水浇注，在水压力作用下，形成渗水通道。
4）防水层下空不与基层粘结或粘结不牢形成窜水，一旦有渗水点，水渗到防水层下则会到处流窜，根本无法控制，遇到砼或砂浆基层的孔隙，裂缝，就会造成大面积渗漏。
大面积渗漏的治理方法主要有“喷、涂、粉”
1）喷，是指在混凝土基层上喷涂红牡丹H-M1500无机防水材料。
2）涂，是指在出现渗水的地方涂K-519丙烯酸酯类防水涂料。
3）粉，是指最后在渗水面上粉2.5cm厚的TJ型防水砂浆。
此做法使防水层与基础层牢固的粘结在一块，阻止水从结构混凝土的毛细孔和细裂缝中渗透，形成致密的防水层，这是“面渗”治理的重要手段。
地下室后浇带施工方法
由于工程施工的需要，在地下室堵漏中留设后浇带，而渗漏常出现在后浇带两侧混凝土的接缝处。一般地下室堵漏中后浇带的施工时间在两侧混凝土成型6周后，混凝土的收缩变形基本完成后再进行，或者通过沉降观测。当两侧沉降基本一致，裂缝刚性防水材料，结合上部结构荷载增加情况以及底下结构混凝土浇筑后的延续时间确定。
地下室堵漏的后浇带的施工宜采用T型的形状，以方便拆除模板。支设吊模时支撑模板的钢筋必须从中间截断，以免该钢筋成为渗水通道。后浇带混凝土中还可掺入混凝土外加剂，在混凝土硬化时起收缩补偿作用。混凝土浇筑应采用二次振捣法，以提高密实性和界面的结合力，设计中往往会对该部位配筋进行加强。
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