“面渗”多指结构混凝土大面积潮湿和渗水，产生漏水的原因主要有以下几个方面：
1）混凝土浇注过程中，由于混凝土拌合不均匀，振捣不密实，出现蜂窝麻面等引起的渗漏。
2）混凝土养护不当，造成早期失水严重，或因混凝土配合比不当，水灰比过大，形成毛细管孔隙，形成渗水通道。
3）降水未达到施计施工要求，抢进度，孔洞漏水治理原则，导致混凝土带水浇注，在水压力作用下，形成渗水通道。
4）防水层下空不与基层粘结或粘结不牢形成窜水，一旦有渗水点，水渗到防水层下则会到处流窜，根本无法控制，遇到砼或砂浆基层的孔隙，裂缝，就会造成大面积渗漏。
大面积渗漏的治理方法主要有“喷、涂、粉”
1）喷，是指在混凝土基层上喷涂红牡丹H-M1500无机防水材料。
2）涂，是指在出现渗水的地方涂K-519丙烯酸酯类防水涂料。
3）粉，外墙漏水治理原则，是指最后在渗水面上粉2.5cm厚的TJ型防水砂浆。
此做法使防水层与基础层牢固的粘结在一块，阻止水从结构混凝土的毛细孔和细裂缝中渗透，形成致密的防水层，这是“面渗”治理的重要手段。
裂缝漏水原因剖析
河南牡丹防水有限公司认为裂缝的形成有以下几种因素：
1：毛细孔中的水逸出产生毛细引力，由此引起的水泥浆的干收缩，故产生干缩开裂。
2：砼施工受温度变化影响，水泥产生水化热反应，在凝固过程中与环境温度出现温差效应，产生冷缩，冷缩也是导致开裂的主要原因。
3：砼施工条件限制在强度没达到标准，受外部荷载或冲击影响，导致结构局部破坏，也是产生漏水的原因之一。
4：砼受基础变形，如膨胀，水池漏水治理原则，湿陷，沉降不匀等原因，漏水治理原则，也导致了砼内部结构的开裂。
5：结构本身钢筋不合理，也能导致裂缝的裂缝的产生。
6：另外还有诸如，化学收缩，碳化收缩，塑性收缩等，也是导致裂缝产生的原因之一。
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