三:设计因素造成的渗漏水
(1)很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度，滴水槽，穿墙管等，此外也没有专用的外墙设计施工图集作为参考，在这些方面设计时简而化之.
(2)具体设计中忽略了不同材料的界面连接，如外墙装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高相同，由于外墙面砖与砼梁的湿度膨胀系数相差很大，易产生裂缝，从而是线条上部渗水，同样原因，女儿墙根部往往也极易开裂渗水，外墙面砖设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能填密封材料，导致漏水.
(3)高层外墙防水重视程度不够，随着建筑高度的增加，风压加大，致使外墙渗漏加大，降低了外墙作为围护结构的使用功能和保温隔热功能，也会导致外墙的使用寿命缩短，非承重墙用的砌筑，找平砂浆采用透水性较大材料.
(4)在设计中建筑师对外墙防水的不重视，外墙面设计没有防水概念及功能设定，对建筑物的功能系数大大折扣，在进行设计时，应充公考虑结构造形，防水材料特性，正确选用防水材料，在建设造形上有利于屋面和外墙的防水.
材料及施工困素导致的漏水
(1)砌体和质量引起的渗漏水，涉及砌体用砂浆，砂浆 用外加剂，砌体砌筑的质量等，在配制砂浆中，外加剂含量外偏大，且砌体不视施工温度情况进行保湿养护，引起失水起粉，无强度，这都会影响砂浆的密实度和强度，影响砂浆和砖的粘结，此外砌体砌筑时不按操作规程施工，民用外墙防水的重要性，灰缝的砂浆饱满度不够，砖与灰浆粘结差，形成分离缝隙，这些容易造成渗水的隐患.
(2)基层清理不到位，在底层抹灰前，应对基层进行清理，去除浮灰，松动砂浆，油脂污垢，水泥浆等，并用清水冲洗一遍，对光滑表面，可凿毛后在抹灰，否则底层容易空鼓，留下渗水隐患.
(3)外墙底层底灰及施工
影响外墙底涂施工质量的主要有底灰的强度，砂的质量，外加剂质量和掺量，保湿养护等，其次是厚度和密实度，当底层灰厚度大于20mm时，宜分层施工，防止底灰自坠裂缝，在是处理好底层底灰的接槎，外墙底灰抹灰是从上到下的施工顺序，但抹灰时形成外高内低的接槎，易留下渗水隐患，当下层抹灰时，刷道水泥浆，以利于上下层的粘结.
(4)面层施工
面层施工前，应检查底层施工质量，凡空鼓，裂缝，自坠裂缝等渗漏隐患，必须修补到位，符合要求，面层施工时要反复搓实，确保密实，外墙贴面砖者，粘贴层砂浆应饱满，不出现空鼓，否则会出现蓄水囊，曲靖外墙防水的重要性，面砖勾缝压实，避免渗水.
彩钢瓦屋面漏水原因分析及防水材料简介
如今彩钢瓦屋顶使用比较普遍，居民自搭阳台、露台使用彩钢瓦屋顶，工厂厂房使用彩钢瓦屋顶……
一：彩钢瓦的接头一般都是采用玻璃胶密封的，但是经过几年后，彩钢瓦会由于各种因素而导致部分的变形，玻璃胶密封的地方开裂，彩钢瓦有的地方铁皮也会翘起，水池外墙防水的重要性，再次打玻璃胶的话，效果就没当初新彩钢瓦效果那么好了，往往打胶之后还是漏水。再者，彩钢瓦在经过几年的风吹日晒后，表面的蓝色漆就会逐渐脱落，彩钢瓦金属裸露出来，很快就会生锈，在短时间之内彩钢瓦表面就是出现锈蚀的孔洞，而后就需要更换彩钢瓦，部分企业采用密封胶条（俗称胶泥）或丁苯橡胶密封黏结带。该材料使用寿命短，易老化，目前国内绝大多数企业采用硅酮胶。该材料凝固后粘接强度低，追随性差，易老化，施工过程人为隐患多，防水质量不可靠，极易漏水。
在激烈的市场竞争中，施工方为承接任务，而一味降低造价，为节省原料，在结构设计时，厂房外墙防水的重要性，减小房屋坡度，甚至有的低于1／20，极易产生积水，造成房屋漏水。由于造价因素，目前轻钢房屋所采用的压型扳，大多数为波高较低的板型（有效面积大），而且搭接宽度小，当房屋积水时，容易漫过板型搭接部位，产生漏水。
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