外墙防水的必要性
外墙防水是保证寻筑物的结构不受水的侵扰袭，内部空间不受水的危害的一项分部防水工程，外墙防水工程在整个建筑工程防水中占有重要的防水地位.
外墙防水工程又是一个大系统的防水工程，它涉及到材料，设计，施工，管理等各个方面，外墙防水工程的任务就是综合上述诸方面的因素，进行全方位的评价，选择符合质量标准的防水材料，进行科学，合理，经济的设计，遂道堵漏应用，精心组织技术力量，进行施工完善，卫生间堵漏应用，维修，保养管理制度，以满足建筑物的防水耐用年限和使用功能.
一:外墙渗漏分类
外墙渗漏可划分为两类:
(1):慢渗
一般存在于建筑物内墙或窗框周围，形成带状或片状的潮湿水迹，慢渗的结果往往导致潮湿部位的涂料或壁纸发霉，起皮，鼓包，脱落等不良后果.
(2):快渗
建筑物外墙面上被雨水直冲刷，导致内墙渗漏水，严重时有水滴或水流，渗漏量的大小与雨量，风压成正比，当雨水停止时内墙渗水即逐渐减轻，中止，干燥，快渗的结果导致墙纸的脱落，涂层大量起鼓，起皮，脱落等不良后果，影响外墙的使用寿命.
二:外墙渗水根据部位和结构分为四类:
(1)外墙门框周边渗水，通常在窗台及下框两边角，边框和上框与外墙交界处，尤其窗台顶处最为严重.
(2)外墙面渗水，一般在梁底和柱与砖墙交界处，尤其在东西山墙和顶层较为严重.
(3)外墙洞孔处，指在施工时的穿过墙与墙连接的脚手架，塔吊，施工电梯，井架的连墙件处，临时通道的洞口处，穿墙管孔等，这些部位易发生漏水.
(4)二次装修渗水，交工验收时不渗漏，但经安装防盗网，固话等造成渗水.
浅谈地下室防水施工质量控制
防水工程是建筑工程中的一个重要部分，对建筑的功能和寿命起至关重要的作用，地下防水工程的好坏更是直接影响建筑物的工程质量和使用年限，在地下室防水施工中河南红牡丹防水有限公司对防水材料的选用和质量的控制做简单的介绍.
一:底板关键部位的防水处理
1.桩头的防水处理
很多工地对桩头都不做专门的防水处理，用底板一样的防水材料，而且只做到桩头的边缘，桩头部不做防水特殊处理，有的甚至于桩蕊的钢筋混凝土都没有浇，使桩头的防水失效.
防水施工前必须先将桩蕊的钢筋混凝土浇注至承台桩头平，底板防水施工前先做桩头的防水处理，具体做法是，先将桩头的浮尘和泥土用水冲洗干净，并将桩头钢筋理直，然后用毛刷涂刷渗透结晶型防水涂料，目的是保证活性物质与混凝土紧密集合，涂刷的范围至桩头外围500mm，涂刷厚度不低于2.0mm.
2.变形缝(后浇带)的处理
变形缝的防水做法
在混凝土基础涂刷基层处理剂，贴500mm宽250mm厚4mm单面自粘防水卷材，在变形缝的位置放直径为60mmPE泡抹作为缓冲带，水池堵漏应用，增加卷材的活运空间和抗拉强度，连接整体防水，吕梁堵漏应用，增设一道3mm厚预铺自粘卷材.
后浇带的防水做法
在聚氨酯防水涂膜施前，转角应先做一布三涂，布的宽度不得少于400mm，后浇带整体一布三涂与整体的一布三涂同步进行，防水卷材和底板同步进行，这样才会有效控制后浇带不被水侵蚀，所以变形缝(后浇带)的防水施工至关重要，在施前必须要制定好一个完整的，切实可行的施工方案.
二:筏板与侧墙防水连结
筏板与侧墙防水的连结至关重要，它关系到整个底板防水的使用功能是否确实有效，一旦这里进水的话，整个底板的防水成本将付之东流，无论是底板还是变形缝的防水也会失去它的原有功能，因此筏板与侧墙连结的防水施工必须重视，不能马虎.
具体做法::筏板与侧墙连结处转角做成C字形，首先在C字形涂刷一层与混凝土粘结很好的防水涂料，厚度不得低于1.5mm，涂刷范围上至侧墙止水钢板以上300mm，下至筏板C字形300mm，然后在做卷材附加层，卷材附加层的宽度与涂膜宽度相同，卷材的收头用与卷材相溶好的防水涂料密封，之后做筏板与:筏板与侧墙的防水材料.
三:穿墙管，预埋管细部防水做法
在相当一部分工程中穿墙管，预埋管渗漏水极为严重，渗漏水的原因有以下几种:
1.管子和套管安装不严实，周围出现裂缝和缝隙;
2.细部方法欠妥，管外壁与混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不实，外侧防水涂料加筋层粘结不良等;
3.密封材料及防水涂层因延伸率不够而拉裂或脱离粘结面;
4.穿墙管，预埋管管根没有填密封材料，也没有做防水涂料层.
穿墙管，预埋管细部防水的具体做法:首先在侧墙上(即管根的周围)用水泥砂浆粉一个喇叭口，喇叭口的内径与穿墙管，预埋管的外径之间流一个40mm的槽口，槽口里面用密封材料填密实，使穿墙管，预埋管细与侧墙形成一个C字，然后在管与侧墙面连结部用高弹性防水涂料涂刷.
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