房证上减名要缴纳多少费用？
如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。
如果是其余关系，视同买卖或赠与。需要交契税﹨营业税﹨印花税等等。
减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：
(1)购买90平方米以下普通住宅：1%;
(2)购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;
(3)非购买普通住宅：3%;
(4)购买非普通住宅：3%.以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，上街有名气的房产律师，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。
如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。
售楼宣传单有法律效力
2011年1月，李某从某开发公司购买商品房一套。开发公司在宣传单中打出了“买某某楼盘，上某某学校”、“引入三甲医院”的宣传。
因未履行承诺，李某上诉，要求开发公司履行医院的配套设施建设义务，给予一个就读某学校的名额，并索赔35万余元。
法院认为
开发公司关于“上某某学校”的承诺应当视为合同内容，但是否能够就读该学校应视学校的要求，故驳回李某的该项请求。
开发公司对于三甲医院的宣传是来自于政府信息，且未明确三甲医院的指向，故不属于合同内容，最后法院驳回了李某要求建医院的请求。李某索要的35万余元经济损失，亦因无证据证明而被法院驳回。
法官提示
佟淑表示，房产律师，上述案件中李某如果改为追究开发公司的违约责任，判决结果可能会不同。
佟淑提示说，开发公司为了吸引顾客往往大打“交通牌”、“名校牌”、“就医牌”等等。对于普通购房者而言，一定要进行实地考察、调研，上街房产律师价格，要判断开发公司所作出的承诺是否具体明确，是否为其能力所及，是否在其商品房开发规划范围之内等。
此外，签订购房合同时，应尽量将开发公司所作出的承诺、不能履行承诺的违约责任等双方所达成的所有协议内容均“落到实处”，以免日后带来不必要的隐患。
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