屋面防水层设计需加强三个层次
从水的渗漏现象观察，屋顶的水是从“孔”、“缝”中渗透的，那就必须采用防水材料对设防基层的“孔”和“缝”设防，防止水从“孔”“缝”中通过。孔有毛细孔和可见小孔洞，缝有微细裂纹和动态变化的可见缝。设防时不但要能防止渗透，还要求耐久，当外力损害时也不应当出现渗漏。
建筑工程防水漏水问题原因分析
从材料上来讲：
低价中标，鹤壁屋面防水工程，恶性循环，客观上刺激了“非标”防水材料市场。上规模的房地产开发企业，主要建筑材料为甲供材、甲指定或甲分包，通常采用统一招标、集中采购的方式。因行业自律性差，市场管理不规范，诚信制度不健全，防水工程，使得“张冠李戴”、“以次充好”、“以假乱真”等现象屡禁不止；且开发商在招标时，往往是重报价而忽视材料内在品质、厂家信誉和售后服务，通过强行压价来降低成本。这就给诚信较差的防水企业以可趁之机。多数情况是：材料品质好、信誉高的企业因报价较高首轮即遭淘汰；材料品质差、信誉低的企业因报价低而中标。其后果是，中标企业为了获得理想的利润空间，不择手段来降低防水产品成本：采用质量等级较低的原材料，鹤壁高楼防水工程，在生产过程中违规加入再生材料或其他添加剂，降低了防水材料的耐老化性能和长期耐久性能，有的工程刚竣工交付使用就出现裂缝、渗水，造成大量客户投诉、诉诸法律、带来高额赔偿，甚至演变成影响社会稳定的群体事件。上述现象，我们通过电台、电视、报纸、网络等各种新闻媒体经常可以了解到，且早已“见怪不怪”、不足为奇。
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