售楼宣传单有法律效力
2011年1月，李某从某开发公司购买商品房一套。开发公司在宣传单中打出了“买某某楼盘，上某某学校”、“引入三甲医院”的宣传。
因未履行承诺，李某上诉，要求开发公司履行医院的配套设施建设义务，给予一个就读某学校的名额，并索赔35万余元。
法院认为
开发公司关于“上某某学校”的承诺应当视为合同内容，但是否能够就读该学校应视学校的要求，房产律师，故驳回李某的该项请求。
开发公司对于三甲医院的宣传是来自于政府信息，且未明确三甲医院的指向，故不属于合同内容，最后法院驳回了李某要求建医院的请求。李某索要的35万余元经济损失，亦因无证据证明而被法院驳回。
法官提示
佟淑表示，上述案件中李某如果改为追究开发公司的违约责任，判决结果可能会不同。
佟淑提示说，开发公司为了吸引顾客往往大打“交通牌”、“名校牌”、“就医牌”等等。对于普通购房者而言，一定要进行实地考察、调研，要判断开发公司所作出的承诺是否具体明确，是否为其能力所及，是否在其商品房开发规划范围之内等。
此外，签订购房合同时，应尽量将开发公司所作出的承诺、不能履行承诺的违约责任等双方所达成的所有协议内容均“落到实处”，以免日后带来不必要的隐患。
买房签约后房主反悔了，怎么办？
现今社会，二手房市场十分活跃，但交易过程中却总是出现这样那样的问题，港区房产律师，使得交易双方不愉快。在二手房交易的过程中，房主突然反悔了，购房者该怎么办呢?笔者为您解答!
现在的二手房交易也是很火爆的，但是二手房买卖对买方而言存在的风险，大家知道吗?
在二手房交易的过程中，买方处于相对于劣势的地位。
二手房买卖对于买方来说存在以下风险
(1)卖方不按照合同的规定交房。
(2)卖方不协助办理过户登记。
(3)有可能因为房屋自身存在的原因导致买卖交易无效。
(4)卖方配偶或者共有人声称不知情，港区哪个房产律师好，导致合同无效。
(5)在交易完成后，卖方拒绝迁出户口。
天啊噜，看来一趟交易下来，买家很有可能身心俱疲，港区哪个房产律师专业，实在不容易啊，不容易。但是你以为这样就完了么?孩子你还是太天真，更加致命的风险还在后头
若是遇上房主反悔，你心里有可能会“万马奔腾”
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