变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
原因：
（1）混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；
（2）这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实
，嵌缝膏填塞不严等；
（3）密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。
堵漏措施：
（1）在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；
（2）在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纤维材料做增强防水层。
4.穿墙管和预埋管处渗漏水
原因：
（1）管子或套管安装不严密，地下室防水施工准备，周围出现裂缝和缝隙；
（2）细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
（3）密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
堵漏措施：
（1）清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；
（2）管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
地下室堵漏施工条件和各项准备工作
地下室防水堵漏一直以来都是工程中的难题，因为地下室常年在地表以下，受地下水影响较大，由于地下室内有很多重要的设备，如配电室，电缆，电梯井防水施工准备，一些通风设备等。我们不仅要保证地下室的可用性，还要保证地下室不能漏水，一直以来都是一个难题，作为防水堵漏施工人员在施工前要做大量的准备工作，我们要用大量的工具，防水施工人员一般比较粗心，说到这些工具大家可能并不太十分注意，总觉得这些小玩意有什么可重视的，其实不然。
一、防水堵漏工具的种类
1、注浆机2、壁纸刀3、注浆液4、混凝土切割机5、冲击钻6、高压清洗机7、搅拌机8、电线9、电锤10、点钨灯11、汽油喷灯12、五金工具（钢丝钳、活络扳手、钢锯、手钳、等）13、泥土工具（泥板、刮刀等）14、滚筒刷15、板刷及其他工具。
二、防水堵漏材料的准备
注浆材料，石嘴山防水施工准备，封堵材料，水不漏，聚氨酯(水性，油性)，丙乳等防水堵漏材料.检查产品的合格证及产品说明书，必须符合相关质量验收标准。
三、施工前各部门的准备
1、施工前各部门要以书面形式作好详尽的施工质量、技术、安全交底，确保到达参与施工的每一位工人，并作好相关记录，及时解决施工队伍中间存在的疑问，确保对施工图纸以及设计要求有足够的掌握，卫生间防水施工准备，保证施工质量和进度。
2、建立好交底制度，即技术负责人---施工管理人员---施工班组长和操作工人，交底要根据分项工程特点进行，使交底具有可操作性。
3、准备好清扫基层等施工操作中各种必须的工具、用具、机械以及安全设施。
4、熟悉现场实际情况。
5、基层清理干净。
6、堵漏设备检查无误。
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