下室变形缝漏水防止措施：
对变形缝处的混凝土浇筑、止水带的安装放置固定，宽度的控制，填缝的处理、封缝的处理等施工工序，一定要进行技术交底，同时要有专人负责检查落实和验收，确保施工设计的落实。
1、人工清理基面，其施工范围在原变形缝两侧面400mm宽，并将变形缝内原嵌填材料（嵌缝油膏、沥青麻丝）清理干净；
2、将缝内两侧基面打凿宽约80~100mm；
3、选用麻丝（5~10厚）预嵌入底板伸缩缝下部，紧贴橡胶止水胶带，选用LB-8速硬微膨胀胶泥设置φ8@400~450mm铝质注浆咀，再进行水溶性灌浆密封止水处理；
4、选用氯丁胶乳聚合物水泥砂浆嵌入批抹空隙槽缝内，修平缝内两侧基面（注明：缝内预留39mm宽度，误差负1mm）；
5、待上述项目完成达到一定的强度后，选用φ40mm遇水膨胀橡胶棒嵌入预留缝内；（注明：施工时应将原预置的泡沫板清理干净。）
6、选用60×40mm聚苯乙烯泡沫板作为垫隔层嵌入变形缝内并紧压贴遇水膨胀橡胶棒面；
7、选用双组份聚氨酯建筑密封胶嵌入缝内作密封处理，施工厚度为30mm
8、用60×40mm聚苯乙烯泡沫板作为垫隔层嵌入变形缝内并紧压贴聚氨酯建筑密封胶面；
9、选用2.0mm厚LB-3氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材粘贴密封缝面，施工宽度350mm（含变形缝），缝内预留适当变形余量，收口用50mm宽单面异丁基胶粘带封贴（注明：基面要求平整、密实、不起粉）；
10、选用3mm厚橡胶板作防水卷材垫护层，施工工法为空铺；
11、选用2mm厚不锈钢板作壁面保护层，实际宽度为400mm，裂缝堵漏应用范围，平面为300mm，并预制成“U”型板材，屋面堵漏应用范围，并用膨胀螺丝与砼连接。
土方开挖对防水质量的影响
河南红牡丹防水公司认为土方的开挖与防水施工不是没有关系的，土方的开挖与基坑的排水效果好坏直接影响到防水施工质量，堵漏应用范围，正确的开挖是筏板外边1200mm，开始开挖一条深300mm，宽500mm的排水沟，排水沟外边砌600mm高的挡水墙，而且排水沟的水要顺畅的流到结水井内，也就是地下室底板的尺寸应该是筏板外加1200mm，土方开挖的尺寸是筏板外加1940mm，这样才能有效控制未开挖部分土壤渗出的水，特别是阴雨连绵的天气极为重要，土方挖到筏板砖推模，在做侧墙防水的时候，筏板侧面泡在水中，伸缩缝堵漏应用范围，使筏板与侧墙防水材料无法连接，使得底板上已施工的防水材料毁于一旦，同时，也是底板防水材料彻底失去防水功能，因而导致后浇带（变形缝）大量渗水，不得不做堵漏处理。
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