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房产中介转投新房 一手房比二手房卖得俏银河微盘代理
中介公司卖的是二手房，售楼处卖的是新房，还在抱着这个老观念？现今楼市，部分中介门店却指望着新房过日子，代理一手房的业务甚至超过了二手房。
中介：新房卖了39套二手房交白卷
“我们店已经连续两个月没有一单二手房买卖了，如果再持续下去，恐怕很快就得关门了”。文枢路上的一家小中介门店经理抱怨没生意。而马路另一边的满堂红文枢路分店却颇有人气，福建金雅微盘交易会员单位，许多购房者主动上门咨询。
“二手房生意最近都很淡，但新房就不一样了。”满堂红文枢路分店的张店长介绍，该店从今年9月1日起开始代理售卖新盘仙林悦城。“9、10月份新房卖了39套，但二手房却交了白卷。”
据了解，由于二手房市场持续低迷，南京多家大型中介公司均已展开“一二手联动”业务。在第1房线的各家门店里，墙壁上均贴着万科金域蓝湾，长江路9号等新房的宣传标语；而在我爱我家的部分门店中，主要代理的新房则是朗诗绿色街区。另外，包括1+2联合不动产、中原地产、网居置业等多家中介都加入到代卖新房的队伍中。
一二手联动新房销售成中介主要业绩来源
“新房降价促销，福建金雅微盘交易头寸，而二手房业主仍不肯让价，造成一二手房倒挂的现象，造成许多二手房意向客户流入新房市场。”满堂红文枢路分店的张店长称，新房销售代理已成为该店的主要业绩来源。
“在我们公司的客户当中，有17%的客户会选择次新二手房，而这部分客源也是一手房的准客户，福建金雅微盘交易手续费，为了给客户提供更多的房源选择，一二手联动才得以推广”。我爱我家市场部经理胡涓涓表示，楼市整体环境发生改变，中介增加“新旧联动”，才可以通过新房出售来赚取佣金收益。
另一方面，临近年底开发商急于出货，微盘交易，也需要寻找更多的渠道来推销房源。而品牌连锁中介拥有众多的门店资源和 ，也正是开发商最看中的。最近几乎每个月都能接到十几家开发商的电话，主动要求合作卖房。
“对购房人来说，寻求性价比好的房子是最终目的，由于某些区域的新房单价比二手房便宜，同样的购房金额，新房买到的面积要比二手房还要大”。满堂红市场部经理李媛认为，一二手房联动这种创新举措对市场有推动作用。中介机构在逆市困境中，“众人拾柴火焰高”积极面对，值得支持。
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