农村拆迁安置房、“小产权房”、新农村建设中涉及的农村房屋买卖问题
在加快城乡一体化建设过程中，集体土地上的拆迁、安置行为缺乏法律法规规范，耕地等自然资源浪费严重，工程管理建设手续不完善，房屋交易没有保障等问题严重。审判实践中，农村拆迁安置房、小产权房、新农村建设中涉及的农村房屋涉及面广，需要人民法院慎重对待。
我们认为，农村拆迁安置房系拆迁安置需要，经政府统一规划在农村集体土地上建设的房屋。小产权房、新农村建设中涉及的农村房屋主要针对在农村土地上（主要系农村集体建设用地上）建设的向不特定公众销售的房屋。由于农村集体土地，上街权威的合同律师，不论是宅基地、集体建设用地、农业用地等带有社会保障性质，与集体成员资格密不可分。因此合同效力的认定原则上与农村私有房屋买卖合同并无区别。当然应当注意的是，经有关部门批准，统一规划建设的农村拆迁安置房建设可能涉及原有的集体经济组织的调整。如买卖双方原非同一集体经济经济组织，经调整后可能会属同一集体经济组织。
关于农村被撤并的小学、医疗站等公益设施对外出售纠纷处理
小学、医疗站等农村公益设施作为集体经济组织集体资产，其出售对象、出售程序受相应法律、政策限制。我们认为，上街名气大的合同律师，鉴于法律、政策对此尚未明确规定，合同律师，为防止集体资产流失，上街好的合同律师，应审慎受理。集体资产处分遵循村民组织法等法律规定的相应程序，重在保障村民知情权、参与权、决定权，同时保证集体资产效益最、大化。现行《房屋登记办法》亦规定“农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料”。至于有关决议，可依据规定按简单多数（超过50％）或按较大多数通过。
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