两分钟看懂31个合同法律风险点（1-6）
订立合同时的注意事项
1、无合同不交易
经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。
2、有行动必留痕
妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的收据、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。
3、慎用善用公章
建议您完善有关公章保管、使用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容侵害您的权益。
4、慎用授权文书
企业业务人员对外签约时需要授权。建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围，以避免不必要的争议。业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件。
5、离职通知相关客户
企业业务人员离开您的企业后，建议您在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的客户发送书面通知，告知客户业务人员离职情况。
6、撤销问题合同注意时效
如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或者您事后发现签署合同时对合同内容有重大误解，或者您认为合同权利义务安排显失公平的，您可以请求法院撤销合同。但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则您将失去请求法院撤销合同的权利。当然，上街哪个合同律师权威，您在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到法院支持还将取决于您所举证据是否充分。
连环农村房屋买卖合同纠纷
我们认为，
（1）由于现行法律及司法政策因素影响，在第1手农村房屋买卖合同无效的情况下，后手农村房屋买卖合同应属无效。同时为维护诚信原则及稳定社会秩序，在村民将农村房屋出售予集体经济组织成员之外的人，后该买受人将该房屋再次转售予该集体经济组织其他成员的，应否定原出卖人、后手出卖人的房屋返还请求权。
（2）我国法律并未承认物权行为的独立性及无因性。连续的农村房屋买卖合同宣告无效，原出卖人并未丧失对房屋的所有权及宅基地的使用权。其可以基于《合同法》第58条之规定请求原买受人返还财产，或基于物权返还请求权请求后手买受人返还房屋。但直接向后手买受人主张返还房屋的，合同律师，应按占有（或善意占有或恶意占有）物返还确定相应的返还责任。认定原出卖人可以依据《合同法》第58条之规定向原买受人主张返还的依据是：原买受人虽然并未现实占有房屋，但该未现实占有并不构成法律上的“不能返还”，上街哪家的合同律师权威，从比较法的角度及我国其他处的立法来看，“不能返还”应采取限缩性解释，上街哪家的合同律师便宜，即仅指客观上不能返还，不包括主观上不能返还。
（3）后手买受人原则上不得依据《合同法》第58条之规定，向原出卖人主张返还赔偿损失，其仅可以依据占有人（或善意或恶意）主张相应义务，如改良费用（装饰装修）的偿还，善意占有人对非重大过失致房屋灭失不负责任。《合同法》第58条确定的返还请求、赔偿损失仍限于无效合同当事人之间，并不及于第三人。因此，我们倾向于认为原出卖人可以直接向后手买受人主张所有物返还请求权。
（4）连环买卖合同均无效的情形，原则上应产生逐次依据《合同法》第58条行使返还、赔偿请求。
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