(四) 管理原因
1、年久失修，许多屋面的天沟、水落口等处被树叶、泥土，垃圾等杂物堵塞，水不能及时排走；屋顶、女儿墙及其他构筑物外饰面起壳开裂，未及时修补，导致构造节点破坏，渗漏情况加剧。
2、管理不善，使用不合理。在屋顶上任意堆放杂物、乱搭乱盖、在屋面上架设天线、广告牌等，不注意保护防水层，使防水层发生破坏引起渗漏。
治理方法：
1、有规则裂缝的处理
有规则裂缝主要发生在预制装配式结构屋面上。引起有规则裂缝的主要原因是屋面结构应力及温度变化造成屋面板板端的应力变化，而导致防水层开裂。处理有规则裂缝的方法有：
（1）将裂缝处的保护层铲除干净，清理裂缝内及两侧的浮灰杂物，喷涂基层处理剂，在缝内嵌填密封材料，略高于防水层，在缝上空铺或单边点粘宽度不小于100mm的卷材隔离层，然后铺贴宽度大于300mm的卷材覆盖。
（2）利用弹性密封材料修补裂缝，以适应基层变形，防止拉裂。首先清除50mm范围刚性防水层，沿缝剔成20~40mm宽，深度为宽度的0.5~0.7倍的缝槽，清扫槽内浮灰残渣，遂道堵漏材料，然后喷涂基层处理剂，埋置背衬材料，缝内嵌填密封材料且超出缝两侧不小于30mm，并高出平面不小于3mm，电厂堵漏材料，表面呈弧形。
（3）采用防水涂料维修裂缝时，沿裂缝清理表面浮灰杂物后，先在裂缝与涂膜之间设100mm宽度的隔离层，然后铺设两层带有胎体增强的涂膜防水层，宽度为300ｍｍ，运城堵漏材料，接缝用涂料多遍涂刷形成一定厚度封严。
河南红牡丹防水涂料M1500在使用过程中注意事项
1、M1500使用时不可用水稀释；
2、不可用于玻璃、釉面砖、瓷砖或瓦的防水封闭。如果不小心涂上，应立即用水洗掉；
3、不能用于轻骨料如矿渣等制作的轻质混凝土，因其多孔，含碱量不足；
4、不可用玻璃器皿装载，也不能与铝质材料接触，以防损坏或侵蚀。假如意外地接触玻璃或铝质材料，应立即用水冲洗掉；喷涂表面温度在1.7摄氏度以上；
5、产品应存放在原有的密闭包装桶内，直至使用。
防水
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