屋面防水维修应确保整体性修复
河南红牡丹防水有限公司所做屋面防水是项系统工程，造成楼房屋面渗漏的原因，往往都是由于防水系统初始的施工质量不过关或防水层局部出现破损，致使系统防水功能失效。因此，进行防水维修时，重点也应放在恢复防水系统的整体性上。如果不能认真理解和重视恢复整体防水系统的重要性，只考虑施工影响和降低维修工程造价，顶板针头注浆堵漏，仅进行局部维修处理，看似节省了维修费用，减少了施工的影响，但失败的案例一再证明，这样不符合系统防水规律的决策和做法，底板针头注浆堵漏，使得解决房屋渗漏的目标欲速则不达，甚至事倍功半。
近期就有一个这样的案例。成都某实验学校，几栋教学楼的上人屋面（总面积近10000平方米），都是由于防水选材、施工、使用管理等多种原因，造成30%以上的屋面面积严重渗漏。多媒体教室、多功能厅、学生宿舍和放有贵重教学仪器设备的库房等都受到了严重影响。校方清楚屋面渗漏造成了各种损失和影响，即便是这样，由于资金的限制，学校方在投资屋面防水维修时，也以经费紧张、大面积维修施工会对周边环境造成影响等原因，要求只对室内渗漏严重的相应部位屋面四周800mm范围内进行维修。该屋面排水坡度小，影响正常排水，有明显的积水现象，并且多处出屋面管根原防水施工时也未做收口处理。这种情况下，成都当地某防水施工单位为了能够拿到该维修项目，一味屈就甲方要求，只对甲方指定部位进行了维修处理。
(二)材料原因
对于刚性屋面，混凝土针头注浆堵漏，刚性防水层在浇灌铺设硬化过程中，很难避免干缩引起的开裂，而且由于刚性材料对屋面结构的变形较为敏感，混凝土虽具有良好的抗压能力，但抗剪、抗拉能力较差，易受地基不均匀沉降、屋面结构构件变形和相对位移以及防水层本身热胀冷缩所产生的不均衡温度应力等影响而开裂。此外，在分格缝处嵌缝的密封材料本身质量不好，刚性防水层的原料（砂，广安针头注浆堵漏，石子等）质量不高，含泥量较大，直接影响到混凝土的密实性和收缩率，易造成渗漏 郑州防水公司
(三)施工原因
1、钢筋设置。钢筋应放在防水层中间偏上的位置。太靠上易露筋锈蚀，太靠下则扩大了防水层断面的受拉区，削弱了钢筋作用，防水层易开裂。
2、混凝土的水灰比。一般要求控制在0.55以下，但施工时为了方便随意加水，扩大了水灰比，降低了混凝土的强度和密实性，增大了混凝土的干缩值及干缩裂缝，同时防水层抗渗性降低，容易风化和碳化，影响了耐久性。
3、在施工时振捣不实、厚薄控制不均、表面收光不好、养护不良，影响密实性和强度，导致板块开裂渗漏。
4、分格缝留缝过小，影响嵌缝质量；或进行分格缝嵌缝作业时，未按有关操作规程进行施工，以及分格缝定位不准，偏离了屋面板端支承轴线，防水层在支承处开裂渗漏。
5、因施工质量不好，导致突出屋面的管根部泛水渗漏。
6、防水层在水落口处搭接不良，导致搭接缝处裂缝渗漏。
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