电梯维修保养有哪些技术要点
当电梯出现故障需要多人来进行维修的时候，我们大家一定都要做到集中自己的思想，而且在相互之间要做到有呼必应，能够很好的进行配合工作。当我们将厅门打开的时候，需要用到三角钥匙，那么要注意将轿厢的位置看清楚，不要凭自己的感觉认为电梯就一定会在什么位置。在我们将厅门打开了以后，进入到了轿顶的时候，商丘新时达电梯变频器维修，不要马上将门关上，我们要先将检修的开关调至到检修档，商丘欧姆龙电梯变频器维修，之后将急停开关按下去，轿顶灯将其打开，只有当我们在轿顶上面站稳了以后将厅门关上。
我们在出轿顶的时候，首先需要做的就是将厅门打开，之后我们才去打开轿顶的检修开关，然后是应急的开关等其他的开关，我们需要将其都进行复位，我们在到了厅外的时候，这是时候再将厅门关上，如果维修的人员可以在厅外的时候，电梯变频器维修，将上面所说的全部开关都能够进行操作的话，这时候应该在厅外站好了以后再将那些开关一一复位。当轿厢进行运作的时候，注意不要将身体在栏杆之外探出去，而且是不允许骑跨来进行作业的。
住宅小区的电梯安全管理中，业主应当履行哪些义务？
电梯属于业主共同占有，按照《物权法》、《物业管理条例》的规定，业主应履行相关义务，例如：按时支付物管费用，以确保电梯运行的经费；积极履行房屋专项维修资金申请的法定程序，以便及时筹集电梯大修、改造、更新的经费等。
住 宅小区电梯的安全使用关乎人民群众生命财产安全，也是电梯安全管理的难点热点。为增强业主的法律意识，引导业主履行相关义务，在《成都市电梯安全监督管理 办法》中对住宅小区的业主、业委会的责任义务提出了引导性条款，例如：业主管理规约中应当包含关于电梯管理、维修等相关内容，提出了业主、业主大会、业委 会按照《物权法》的相关规定参与电梯安全管理等。
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