变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
原因：
（1）混凝土质量不良，公司屋面防水堵漏，收缩过大，水厂屋面防水堵漏，出现裂缝；
（2）这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实
，厂房屋面防水堵漏，嵌缝膏填塞不严等；
（3）密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。
堵漏措施：
（1）在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；
（2）在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纤维材料做增强防水层。
4.穿墙管和预埋管处渗漏水
原因：
（1）管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；
（2）细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
（3）密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
堵漏措施：
（1）清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；
（2）管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
窗户缝渗漏原因分析及防水施工要点
一：窗户缝渗漏原因分析：
1：窗框、窗扇因温差产生严重变形，产品不规矩，强度不够，屋面防水堵漏，对角线公差大于3 mm，与洞口配合间隙过大，导致渗漏．
2：窗框安装后，因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能很好结合，再加上铝合金窗的热膨胀和低温收缩系数比较大，使用不久就会发生窗框边砂浆粉刷层开裂、脱落，出现渗漏。
3：窗扇反复开启．使边框受到推拉振动，因窗的周边未采用高弹性密封材料，使安装后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙进而造成渗漏
4：推拉窗密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。
5：部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝开裂，导致雨水顺着微小裂缝渗入内墙四周。
6：外窗外侧窗框四周未做防水密封处理，仅用低档玻璃胶嵌缝，玻璃胶过早失效，在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内。
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