变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
原因：
（1）混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；
（2）这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实
，嵌缝膏填塞不严等；
（3）密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。
堵漏措施：
（1）在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；
（2）在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纤维材料做增强防水层。
4.穿墙管和预埋管处渗漏水
原因：
（1）管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；
（2）细部处理方法欠妥，电厂屋面防水堵漏，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
（3）密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
堵漏措施：
（1）清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；
（2）管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
2：根据构成涂料的主要成分的不同，可分为下列四类：即合成树脂类、橡胶类、橡胶沥青类和沥青类。
防水堵漏工法所采用的基本原理是化学灌浆。无论怎样渗漏、怎么出水都可以在短时间内控制。化学灌浆就是利用手工或机械手段，进行带水堵漏，在压力作用下，将特制的化灌材料灌入到建筑物结构裂隙中，使灌浆材料在裂隙中凝固，以达到充填裂隙和止水的目的。无论怎样渗漏、怎么出水都可以在短时间内。
⑴防水涂料在固化前呈粘稠状液态，小区屋面防水堵漏，因此，施工时不仅能在水平面，而且能在立面、阴阳角及各种复杂表面，屋面防水堵漏，形成无接缝的完整的防水膜；
⑵使用时无需加热，既减少环境污染，公司屋面防水堵漏，又便于操作，改善劳动条件；
⑶形成的防水层自重小，特别适用于轻型屋面等防水。
⑷形成的防水膜有较大的延伸性、耐水性和耐侯性，能适应基层裂缝的微小的变化。
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