造成地下室渗漏原因
地下室渗水包括很多情况，比如，外墙在主结构施工阶段，穿越墙板的管道不规范，回填土不按施工操作规程要求分层夯实，地下室防水质量控制，施工随意性大，水池防水质量控制，各种杂物不加清理野蛮回填，破坏了外墙防水层的保护层，地下外墙根部砼振捣不密实，防水质量控制，出现蜂窝，空洞，夹带木头等杂物，地下室外墙砼板中残留钢丝，钢筋，且未经防锈，防水处理，地下车库外墙根部砼漏振(施工缝处在封闭模板前未清理干净)，出现空洞，夹带红砖，地下室外墙与顶板交界的施工缝处接头不严，模板孔未封堵好，地下室外墙与顶板交界的施工缝，车道底板砼施工缝处裂缝渗水，地下室顶板砼后浇带处，沿后浇带两侧产生通长裂缝，地下室夹层外墙板裂缝.
地下室后浇带施工方法
由于工程施工的需要，在地下室堵漏中留设后浇带，而渗漏常出现在后浇带两侧混凝土的接缝处。一般地下室堵漏中后浇带的施工时间在两侧混凝土成型6周后，混凝土的收缩变形基本完成后再进行，或者通过沉降观测。当两侧沉降基本一致，结合上部结构荷载增加情况以及底下结构混凝土浇筑后的延续时间确定。
地下室堵漏的后浇带的施工宜采用T型的形状，以方便拆除模板。支设吊模时支撑模板的钢筋必须从中间截断，以免该钢筋成为渗水通道。后浇带混凝土中还可掺入混凝土外加剂，屋面防水质量控制，在混凝土硬化时起收缩补偿作用。混凝土浇筑应采用二次振捣法，以提高密实性和界面的结合力，设计中往往会对该部位配筋进行加强。
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