房产企业以土地作价入股投资不免征土地现货白银喊单
近年来，随着房地产行业的迅猛发展，加强房地产开发企业的土地 征收管理，规范土地 清算，已成为税务部门高度重视的一项工作。本期《南京税务》专版就土地 清算中的相关政策作出解读。
税务部门深入位于栖霞花岗建设工地，对该重点工程开展跟踪服务，宣传土地 清算等相关税收政策。
土地 清算政策有调整
近日，根据江苏省地方税务局的要求，南京市土地 清算政策发生了较大的调整。此次调整的主要内容是房地产项目的土地 清算由纳税人自主计算、自主申报，纳税人为其清算申报承担税收法律责任，税务机关不再开展实质性审核，不再核定土地 应纳税额并规定缴纳期限。此外土地 核定征收也作了相应调整：
一是纳税人土地 清算自主计算、自主申报。纳税人对其房地产项目土地 自行清算、自主申报，税务机关对清算申报仅开展逻辑审核，广佰微盘，并以《税务事项告知书》告知纳税人申报责任和专项纳税评估等事项。
二是税务机关加强纳税评估和税务稽查。为落实申报责任，税务机关对已清算申报的房地产项目开展专项纳税评估，其中对申报清算税负低于3%的房地产项目先期安排专项纳税评估。专项纳税评估中发现纳税人有偷税嫌疑的，按规定程序移交税务稽查部门处理。
三是将以浮动征收率核定征收。对于符合清算条件的房地产项目，税务机关开展增值率和土地 税负测算工作，据以确定核定征收率。测算税负高于5%的项目按测算的税负作为核定征收率核定征收。
哪些情况下进行核定征收土地
在土地 清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按核定征收方式对房地产项目进行清算。在土地 清算中符合以下条件之一的，可实行核定征收。
橱柜潜规则 橱柜教你见招折招微盘交易怎么样
自橱柜行业问世以来，面对种类繁多、划分精细的家装业，需要家装服务的消费者却感到无从下手，尤其是中老年人。消费者对橱柜的知识大多数也是通过橱柜销售人员的介绍中获知，那么究竟该如何区别品牌橱柜与杂牌橱柜，怎么区分橱柜的优劣呢?如果您是正在进行厨房装修、打算购买橱柜，那就看看橱柜专家们的意见，微盘，或许会给您提供不少有益的借鉴。下面是橱柜专家们精心总结橱柜卖场的三个个要素的解答，教您轻轻松松区别橱柜的优劣，选对自己的橱柜。
潜规则一：洋品牌也有“假身份”
市场现象：在家居消费市场中，消费者常常仅凭一家“外表光鲜”的专卖店以及虚高的价格便趋之若鹜。于是有人动起了歪脑筋，拿一个洋品牌做幌子，甚至虚构一个洋品牌，其实，所有的生产、安装全部在本地小作坊完成。
“看到标明产地是德国、意大利的产品时，大家目光就不一样。”一位在长沙有着五年多销售经验的老板说，金明微盘，“其实，消费者的这种心理助长了洋品牌在市场上的嚣张气势，也难怪有人在这上下工夫。”
橱柜专家支招：选购家居建材产品一定要注重质量，不是“高价”、“大，牌”、“进口”就一定与“高品质”画上等号。
目前很多消费者盲目追求“舶来品”，那么国外的产品是不是真那么好呢?昨日国家质检总局公布的今年首批不合格食品和化妆品名单中，闽东微盘，共有180批次的洋品牌被拒之国门之外，这个数据反映的问题显而易见，所以首先消费者从心理上要认清洋品牌不一定就代表了高品质生活。即使选择洋品牌，也一定要弄清楚板材、五金哪一部分是进口的，哪一部分不是;是国内组装，还是纯进口，这些通过检查报关单都可以一目了然。
潜规则二：偷梁换柱转换概念
日前，绝大多数品牌有着靓丽的洋名字，标榜进口的更不在少数：源自“意大利”、“美国”、“西班牙”、“德国”等国家。橱柜市场上目前最流行的“忽悠语”是“出自欧洲名师设计理念”。“理念”这种摸不着看不见的东西，不仅说得让消费者一愣一愣，还能无形中提高产品品位。
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