房产企业以土地作价入股投资不免征土地现货白银喊单
近年来，随着房地产行业的迅猛发展，加强房地产开发企业的土地 征收管理，规范土地 清算，已成为税务部门高度重视的一项工作。本期《南京税务》专版就土地 清算中的相关政策作出解读。
税务部门深入位于栖霞花岗建设工地，对该重点工程开展跟踪服务，吉盈微盘，宣传土地 清算等相关税收政策。
土地 清算政策有调整
近日，根据江苏省地方税务局的要求，南京市土地 清算政策发生了较大的调整。此次调整的主要内容是房地产项目的土地 清算由纳税人自主计算、自主申报，纳税人为其清算申报承担税收法律责任，税务机关不再开展实质性审核，不再核定土地 应纳税额并规定缴纳期限。此外土地 核定征收也作了相应调整：
一是纳税人土地 清算自主计算、自主申报。纳税人对其房地产项目土地 自行清算、自主申报，税务机关对清算申报仅开展逻辑审核，并以《税务事项告知书》告知纳税人申报责任和专项纳税评估等事项。
二是税务机关加强纳税评估和税务稽查。为落实申报责任，税务机关对已清算申报的房地产项目开展专项纳税评估，其中对申报清算税负低于3%的房地产项目先期安排专项纳税评估。专项纳税评估中发现纳税人有偷税嫌疑的，按规定程序移交税务稽查部门处理。
三是将以浮动征收率核定征收。对于符合清算条件的房地产项目，税务机关开展增值率和土地 税负测算工作，据以确定核定征收率。测算税负高于5%的项目按测算的税负作为核定征收率核定征收。
哪些情况下进行核定征收土地
在土地 清算过程中，玖富传奇微盘，发现纳税人符合核定征收条件的，应按核定征收方式对房地产项目进行清算。在土地 清算中符合以下条件之一的，可实行核定征收。
LED通用照明市场将淘汰低压LED芯片现货铜价格走势图
LED通用照明市场今天之所以吊足了大家的胃口，吸引了这么多人的关注，原因不外乎以下三方面，第，一，它的市场够大;第二，今年底或明年初，LED通用照明市场的元年就将来到，亦即LED照明灯具占总体照明灯具的比例将超过10%;第三，与白炽灯、荧光灯和节能灯市场基本上被GE、飞利浦和OSRAM等少数几家供应商垄断不同，今天这些大灯具供应商生产的LED照明灯具只占全部灯具市场的10%左右，粤国际微盘，亦即LED通用照明市场还不是一个垄断市场，大家都还有机会在里面玩。
不过，今天大多数LED芯片供应商面临一个出局的危险，因为他们今天生产的低压LED芯片将越来越难以卖进LED通用照明市场。为什么呢?因为高压LED出现了，高压LED相比低压LED有二大明显竞争优势：
第，一，在同样输出功率下，高压LED所需的驱动电流大大低于低压LED。如以晶元光电的高压蓝光1WLED为例，它的正向压降高达50V，也即它只需20mA驱动电流就可以输出1W功率，而普通正向压降为3V的1WLED，需要350mA驱动电流才能输出1W功率，因此同样输出功率的高压LED在工作时耗散的功率要远低于低压LED，这意味着散热铝外壳的成本可大大降低。
第二，高压LED可以大幅降低AC-DC转换效率损失。以10W输出功率为例，如果采用正向压降为50V的1W高压LED，输出端可以采取2并4串的配置，4个串联LED的正向压降为200V，也就是说只需从市电220V交流电(AC)利用桥式整流及降20V就可以了。但如果我们采用正向压降为3V的1W低压LED，即便10个串在一起正向压降也不过30V，也就是说需要从220VAC市电降压到30VDC。我们知道，输入和输出压差越低，AC到DC的转换效率就越高，可见如采用高压LED，微盘，变压器的效率就可以得到大大提高，从而可大幅降低AC-DC转换时的功率损失，这一热耗减少又可进一步降低散热外壳的成本。
因此，如采用高压LED来开发LED通用照明灯具产品，总体功耗可以大大降低，从而大幅降低对散热外壳的设计要求，如我们可用更薄更轻的铝外壳就可满足LED灯具的散热需求，由于散热铝外壳的成本是LED照明灯具的主要成本组成部分之一，铝外壳成本有效降低也意味着整体LED照明灯具成本的有效降低。
由此可见，高压LED可以带来LED照明灯具成本和重量的有效降低，但其更重要的意义是大幅降低了对散热系统的设计要求，从而有力扫清了LED照明灯具进入室内照明市场的大技术障碍。因此，高压LED将主导未来的LED通用照明灯具市场。
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